Коммунальные платежи в Геленджике зимой и летом

Оглавление

• Разные виды квартир в Геленджике
• Расчет коммунальных услуг
• Средняя стоимость коммунальных платежей
• Тарифы на коммунальные услуги в Геленджике
• Сравнение стоимости коммуналки в Геленджике и Краснодаре
• Коммунальные услуги в Геленджике в зимний период
• Какую квартиру выгоднее покупать
• Резюме и квитанции
• P. S. Тарифы на коммунальные услуги в 2019 году с квитанцией

Разные виды квартир в Геленджике

Для того, чтобы провести какую-то аналитику нужно было иметь хотя бы несколько квитанций на коммуналку с разных районов Геленджика.

Так как дома в Геленджике бывают разные, где-то есть сетевой газ, с помощью которого происходит индивидуальный нагрев горячей воды и также организовано отопление, где-то нет газа, но в квартирах установлены индивидуальные электрические котлы для нагрева горячей воды и отопления, а где-то есть собственная котельная, которая централизованно на весь дом подогревает воду и т.д.

В зависимости от всех этих условий стоимость коммунальных услуг может быть разной.

Добыть квитанции на коммунальные услуги в Геленджике оказалось совсем не просто, в отличии от Краснодара, например. Люди как-то настороженно относились к моей просьбе и только двое моих знакомых поделились своими квитанциями, а также у меня были данные по квартире, в которой мы сами жили в Геленджике полгода прошлой зимой.

Расчет коммунальных услуг в Геленджике

В итоге получилось, что для сравнения у меня есть данные по 3-м различным квартирам, расположенным в разных районах Геленджика.

Квартиры отличаются по площади, количеству прописанных, потреблению ресурсов – электроэнергии и воды, сравнивать такие квитанции невозможно.

Поэтому я сделала перерасчет по тарифам, указанным в квитанциях, исходя из условной квартиры:

- площадью в 40 кв.м.;
- с 2-мя прописанными в ней жильцами;
- потребившими за месяц 3 кубометра горячей воды, 6 кубометров холодной воды, 150 квт электроэнергии - если квартира не газифицирована;
- и 130 квт электроэнергии и 40 кубов газа – если в квартире есть сетевое газоснабжение.

Получились следующие цифры, актуальные на июль 2018 года:

В таблице представлены 2 квартиры с сетевым газоснабжением, они под номерами 1 и 3. В этих квартирах стоимость коммунальных отличается лишь в сумме жилищных услуг, то есть стоимостью, которую взимает управляющая компания за обслуживание дома.

Эта стоимость отличается в разных компаниях. Она варьируется здесь примерно от 12 до 17 рублей за 1 кв.м. жилья.

Квартиры, которые используются здесь в расчетах расположены в достаточно простых жилых домах, без лифтов, охраны, придомовой территории и т.п. В жилых комплексах более высокой категории стоимость, взимаемая управляющей компанией за обслуживание дома, может быть значительно выше. Но в Геленджике таких жилых комплексов не так уж и много.

Средняя стоимость коммунальных платежей в Геленджике

Средняя стоимость коммунальных платежей в Геленджике в теплое время года в нашей условной квартире в 40 квадратов, исходя их расчета в таблице, получается 2460 рублей.

Тарифы на коммунальные услуги в Геленджике

Приведу тарифы, используемые при расчетах.

Стоимость 1 куба холодной воды в Геленджике на 1 июля 2018 года составляет 51,64 рубля, водоотведение – 33,18 рубля.

Стоимость киловатта электроэнергии в домах с централизованным газом - 4,61 рубля, в домах без газоснабжения в среднем 3,23 рубля. Есть дома, где стоимость электроэнергии имеет 2 тарифа, дневной и ночной, но в среднем будет примерно получаться около тех же 3,23 рубля.

Стоимость кубометра газа составляет 6,22 рубля.

Сравнение стоимости коммуналки в Геленджике и Краснодаре

В прошлой статье про коммунальные расходы в Краснодаре я таким же образом просчитывала стоимость коммунальных услуг в Краснодаре, и средняя стоимость коммунальных платежей в такой же квартире и с тем же потреблением ресурсов в Краснодаре составила около 2700 рублей. То есть на 240 рублей выше, чем в Геленджике.

При этом тариф на электроэнергию в Краснодаре такой же, как и в Геленджике, тариф на холодную воду в Геленджике выше на 35 %, на водоотведение выше на 20%, на газ выше на 18%.

То есть даже при том, что тарифы на ресурсы в Геленджике выше, общая стоимость коммунальных платежей в Краснодаре получается чуть больше. Это связано в основном все с той же стоимостью обслуживания домов, в Краснодаре за обслуживание 1 метра жилья управляющие компании взимают примерно от 17 до 30 рублей. В Геленджике эта цифра составляет, как я писала выше, от 12 до 17 рублей за кв. метр.

Коммунальные услуги в Геленджике в зимний период

В холодный период года размер коммунальных расходов увеличивается на стоимость отопления.

В следующей таблице представлена стоимость коммунальных в такой же условной квартире площадью в 40 кв.м. в зимнее время года:

Из этой таблицы видно, что в зимнее время года в квартирах с централизованным газоснабжением (квартиры 1 и 3 в таблице) стоимость коммунальных расходов практически в 2 раза ниже чем, в тех квартирах, где газификации нет.

В Геленджике довольно много газифицированных домов, как новостроек, так и вторичного жилья. В таких квартирах обычно стоит индивидуальный газовый котел и для отопления часто делают теплые полы. Зима в Геленджике не сильно холодная, поэтому расходы на такое отопление очень умеренные.

Какую квартиру выгоднее покупать

Для тех, кто покупает квартиру в Геленджике лишь для летнего отдыха и не планирует жить в ней зимой, будет точно выгоднее приобрести квартиру с централизованным газом.

Так как если там никто зимой жить не будет, то стоимость коммунальных окажется даже ниже, чем летом и будет складываться из стоимости жилищных услуг и услуги по вывозу мусора. В таком случае квартплата в среднем будет составлять около 760 рублей, в отличие от квартир с центральным отоплением, в которых в любом случае - живете вы в квартире или нет - придется платить за отопление зимой.

Для тех, кто выбирает Геленджик для постоянного проживания, конечно, тоже будет выгоднее приобретать квартиру с централизованным газом, но здесь уже могут быть и другие важные приоритеты при покупке жилья.

Резюме и квитанции

Как показало это исследование, коммунальные расходы в приморском городке мало отличаются от Краснодара.

Возможно, что они выше по сравнению с другими небольшими городами Краснодарского края, но от столицы края они отличаются незначительно и при этом в меньшую сторону.

Прикладываю используемые мной в расчетах квитанции за коммунальные услуги квартир в разных районах Геленджика:

1. Геленджик, ул. Жуковского д.10/1 за июль 2018
2. Геленджик, ул. Жуковского д.10/1 дополнительная за июль 2018
3. Геленджик, ул. Солнцедарская, д. 2 за июль 2018
4. Геленджик, ул. Солнцедарская, д. 2 за январь 2018

Расположение самих домов в Геленджике, указанных в квитанциях, можно посмотреть на карте:

P. S. Тарифы на коммунальные услуги в 2019 году с квитанцией

Стоимость коммунальных услуг в Краснодарском крае растёт, как и по всей России. В августе 2019 года тарифы были уже такие:

Стоимость 1 куба холодной воды - 53,75 руб, водоотведение - 34,54 руб. Стоимость киловатта электроэнергии в домах с централизованным газом - 4,81 руб. Кубометр газа - 6,43 рубля. Вывоз мусора за 1 человека - 102,3 рубля.

Прикладываю квитанцию, из которой взяты эти тарифы за август 2019 года, квартира находится в центре Геленджика, в ней также проведено центральное газовое снабжение:

Геленджик, ул. Серафимовича, д. 19 за август 2019 года